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古河軟件是資深的IBMS系統集成軟件開發公司,古河IBMS軟件可提供智慧建筑云服務平臺解決方案,古河IBMS系統在建筑智能化行業內應用廣泛。目前是國內唯一可提供IBMS開源開發框架的廠家,下載中心為您提供建筑智能化系統集成調試的各種技術文檔&幫助文檔&調試工具,有需要的用戶可以點擊下面下載

智慧園區基礎設施運維管理系統平臺軟件功能簡介

 
      智能建筑管理系統(Intelligent Building Management System,簡稱IBMS),是一套系統集成軟件平臺,是通過統一的軟件平臺對建筑物內的設備進行自動控制和管理并對用戶提供信息和通信服務?;谙冗M的計算機技術、網絡技術、通信技術和管理技術使一個個單獨的子系統通過有效的系統集成方式,形成一個能夠在互連互通中,實現子系統優勢互補,協同作用的整合系統。 系統將智慧建筑基礎設施信息系統、業務應用系統、前端建筑設備管理系統、公共安全系統等若干個分離的子系統連接成為一個整體。應用功能實現子系統間的互聯互通、信息共享,同時,面向管理端實時的信息查看、指令操作、協調指揮和管理等。構筑智能、高效、便捷的智慧化建筑,助力建筑的建設與轉型升級,同時利用物聯網、云計算、大數據等先進技術,打造基礎設施高端、運管管理高效、公共服務便捷、可成長、可擴充、面向未來持續發展的智慧管控平臺。
1、整體功能實現:
智能建筑管理系統將物業管理系統、視頻監控、一卡通門禁控制、停車場管理、智能化UPS系統、照明控制、中央空調和新風、能源管理等各個子系統,進行統一的數據融合及應用功能的集成,實現基于云平臺大數據統一的管理、共享應用。在此基礎上,構建物業管理應用系統,搭建一體化的物業及入住業主共同的生態系統。實現物業人員數據化管理、業務工單流程管控、通用繳費管理、日常工作數據化并形成績效統計。并提供客戶端小程序、物業服務端小程序進行便捷服務等等功能。
2、WEB平臺數據可視化功能:
實現園區各個基礎設施子系統設備的運行數據和運行狀態進行實時監測、采集、整理、分析的主要數據資源集中多維度展現,對園區的設備健康狀態、安防情況、人員出入情況、員工工作情況、入住企業情況、設備在線運行數據等,進行可視化的管控。
主要包括以下功能:
(1)各分類設備數量、維修工單、設備運行狀態圖形化設備總覽,根據生產常見設備維修歷史進行設備質量分析,關聯設備故障、資產信息實現設備分析分析。
(2)實現設備運維流程管理、維修、巡檢效率分析、運維成本核算及分析等功能。
(3)能耗總值(天、周、月、年)統計分析;統計各能耗計量數據同比環比(昨天和今天、上周和本周、上月和本月、去年和本年數據百分比)
(4)顯示視頻監控樹形列表,提供視頻監控畫面的實時展示。
(5)一卡通出口人員信息(按天、周、月、年)統計;顯示實時進出信息,進出人員信息、時間。 
(6)天氣信息
(7)排班信息
(8)公告通知
(9)實時告警信息,包括反映報警重要程度的報警級別、報警發生的子系統、報警的具體位置等,能根據報警級別決定報警信息的顯示顏色和順序,不同的報警可設置不同的聲音、提示語。
3、管理后臺端基礎模塊具體功能
(一)系統管理:
系統管理具備菜單管理、用戶管理、角色管理、字典管理、日志管理、崗位管理、部門管理、排班管理的新增、修改、查詢、刪除等等功能。
(二)行政管理
具備客戶滿意度評價、物業費管理、意見反饋、考勤管理、員工請假管理的記錄、新增、修改、查詢、刪除等等功能。
(三)物業管理
(1)房產管理
登記物業所涉及管理的房產信息的新增、修改、查詢、刪除等功能,包括房屋地址、產權性質(商品房、租賃房等),房產狀態(如已入住、空置、出租)等信息。
(2)商戶管理
一戶一檔管理模式,具備新增、修改、查詢、刪除等功能,建立商戶檔案。 
(3)工單管理
實現生成維修工單與維修流程的管理,生成維護計劃,維護計劃工單與流程如何處理的過程管理。編制巡檢計劃(巡檢日期、巡檢項、巡檢點、巡檢線路),生成巡檢工單,以及對巡檢工單進行派單的管理工程過程。查詢工單列表包括工單名稱、工單類型、工單時間、工單狀態,并提供按工單名稱、工單類型、工單時間、工單狀態檢索。如:1)客戶或管理員發起工單(如報修、救援),由相應角色的工作人員指派給當日上班的相關維修人員,維修人員完成維修反饋上報,確認完成.2)投訴、咨詢類工單發起后,由相應角色的工作人員指派給相關部門的工作人員跟進處理,處理完成后同時發送消息給發起人員。
(4)消息推送
①員工消息推送,工單消息推送,投訴咨詢推送系統可根據不同角色發布公司公告、發起任務、指派工單、指派投訴咨詢后,會推送消息,提醒相關工作人員有需要處理的工作任務,員工可根據提醒進入相關工作任務和工單跟進處理。
②客戶消息推送,包括個人通知(費用催繳、活動報名)、園區廣播系統可根據不同角色給業主推送個人通知(費用催繳)。
(5)智能發布
根據資訊類型、管理人員在添加各類新聞、通知公告、天氣預報、疫情信息等。
(四)繳費管理
(1)已繳費管理
對已繳費部分的查詢統計,包括根據類別篩選,如物業費,水電費,租金等,也可根據時間進行篩選,可根據繳費記錄查詢出具體的事項和對應的所屬資產。
(2)催繳管理
系統對繳費記錄進行管理,可通過后臺操作進行前期提醒催繳通知。
(3)物業費管理
對物業費相關內容的管理,可根據不同類型的資產設置不同價格的物業費標準,系統根據設置的價格和關聯的資產,在費用結算時自動進行結算;對歷史繳費,到期未繳費的記錄進行管理。
(4)水電費代繳管理
1)對水電費相關內容的管理,可根據不同類型的資產設置不同價格的水電費標準,系統根據設置的價格和用戶實際使用的情況,在費用結算時自動進行結算。(需要水電計量子系統計算費率數據對接到系統平臺)
2)對水電的實際使用數值的管理。
3)對歷史繳費,到期未繳費的記錄進行管理。
(五) 設備管理
設備管理實現設備檔案、物資管理、設備變更記錄、設備臺帳、設備服務數據、設備屬性管理、告警管理、聯動控制管理等等功能。
(1)設備分類管理
設備分類樹形列表包括分類名稱、分類圖標
超級管理員同時擁有對分類的添加、刪除、編輯等功能
(2)設備管理
設備列表包括設備編號、設備名稱、設備類型、錄入時間,并提供按設備編號、設備名稱、設備類型、錄入時間進行檢索
超級管理員同時擁有對設備編輯功能
(3)設備屬性管理
設備分類樹形列表包括設備實時屬性、操作屬性子列表(屬性名稱、屬性標識符)
超級管理員同時擁有對設備屬性的添加、刪除、編輯、更改狀態、設備綁定資產等功能。通過各監控管理現場和監控集成管理中心以語音、固定電話、手機短信、即時消息、E-mail 等多種報警方式對分布在不同區域和設備的警情進行精確定位式報警,保證警情的及時準確送達相關人員。 
(4)歷史告警管理
設備告警列表包括設備編號、設備名稱、設備類型、告警名稱、告警時間、告警等級,并提供按設備編號、設備名稱、設備類型、告警名稱、告警時間、告警等級進行檢索。
(5)聯動方案配置
設備告警列表包括聯動方案名稱、啟用狀態、聯動等級。
配置面板提供設備樹形列表、和工作區間用于配置聯動方案。
(6)歷史聯動方案管理
聯動方案列表包括聯動方案名稱、觸發聯動時間、聯動等級,并提供按聯動方案名稱、觸發聯動時間、聯動等級進行檢索
(7)設備服務數據
接入視頻安防管理、一卡通管理、停車場管理、UPS管理、照明管理、空調新風管理、能源管理等等子系統設備服務數據。
4、移動端應用模塊功能
①客戶端小程序系統功能:
物業用戶端小程序開發使用為商業用戶提供舒適安全、輕松方便、節約能源的生活、工作環境,將園區通知、活動等信息一網盡覽,將報事報修、物業繳費、投訴咨詢等服務一鍵解決,為商戶提供安家生活,為商戶提供辦公所需的一站式服務。
(1)登錄/注冊功能
使用手機號+密碼/驗證碼/注冊/登錄
(2)個人中心/商業用戶信息中心
個人中心包含我的訂單、我的活動、我的投訴等相關物業服務信息,提供修改個人信息,修改密碼等功能。
(3)報事報修
用戶發現公共區域需要保潔或維修可以通過小程序 進行報事報修。報事報修工單的形式在后臺流轉,從用戶提出需求到完成客服回訪,所有重要信息,都記錄在案,形成物業公司的工單臺賬,提高物業服務質量管控。用戶可對報事報修結果進行評分、點評;以確保每一次工單的高質量和較好的客戶滿意度。
(4)繳費功能
用戶可以收到物業費、水電費等每月賬單。通過小程序即可直接查看每月的物業賬單詳情信息并繳費,支持通過微信支付在線繳費。
(5)投訴功能
業主通過小程序 向物業提出投訴或意見,物業公司后臺接受并及時回復。所有投訴建議單都在系統后臺保留,形成臺賬,清晰的保留每一次的業主投訴建議記錄。物業公司回復后,業主小程序 可見并對投訴建議進行評分,如是否滿意等。
(6)新聞和公告
業主通過小程序 可查看物業發布的新聞或公告。
②物業服務端小程序系統功能:
物業服務端小程序 開發使用為無固定工位的物業服務人員的日常工作提供便捷的工具。使工作人員能快速審核用戶提交的一些申請,對用戶的報事報修等工單進行快捷跟進處理。
(1)員工功能
不同角色的員工賬號登錄后,展示跟角色相關的功能
(2)基本功能
員工登錄后的密碼、個人信息等修改。
(3)審核管理
主管或有權限的物業工作人員可在小程序 上對業主提交的商戶信息進行審核。 
(4)日常任務
物業工作人員可在小程序 上獲取保潔打掃、工作日志等日常任務并完成相關任務。
(5)工單管理
管理員或主管看到業主提交的報事報修等工單后,可派單給相關工作人員。并對工單的跟進處理情況進行追蹤,提高物業服務質量管控,提高用戶對物業服務的滿意度。
(6)費用催繳清單
物業費、水電費等繳費期前,系統會形成催繳單,流轉到相關的工作人員處。工作人員通過小程序 即可直接查看后,確認物業賬單后可把相關單據發給用戶進行催繳。
(7)投訴處理
業主通過小程序 向物業提出投訴或意見,主管可把投訴或意見派發給相關工作人員,相關工作人員跟進處理并及時回復。主管可對投訴或意見工單進行追蹤。所有投訴建議單都在系統后臺保留,形成臺賬,清晰的保留每一次的業主投訴建議記錄。
5、各個基礎設施子系統數據接口要求
為了實現整個園區各個基礎設施數據的順利有效接入,需要提供各子系統數據接口文件,具體要求如下:
 

設備名稱

提供設備數據接口技術文件要求

備注

風機設備

提供設備的通信方式和通信協議規約

*上位機OPC或MODBUS數據接口文件

 

空調設備

提供設備的通信方式和通信協議規約

*上位機OPC或MODBUS數據接口文件

 

照明設備

提供設備的通信方式和通信協議規約

*上位機OPC或MODBUS數據接口文件

 

視頻監控

提供SDK開發包      SDK包解析

 

 

一卡通門禁控制系統

提供SDK開發包、系統軟件數據庫接口     SDK包解析

 

 

智能化UPS系統

提供設備的通信方式和通信協議規約

 

 

停車場管理系統

提供系統軟件數據接口

 

 

能源管理系統

提供系統軟件數據接口

 

 

備注:

 所有各個子系統完成調試成功,數據接口文件具備、通信線路連通無誤后將進行整個數據平臺的部署聯試。

 

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